烂尾楼一般怎么处理

1、弄清产权归属：按揭贷款买房和分期付款买房，不同买房方式，权利归属情况也不同，要弄清权利归属。2、分步交涉维权：一个人力量很小，建议业主们团结起来，获得法律支持。3、未雨绸缪：出事后维权，不如事前利用主动权，对开发商进行了解。没工商登记、税务登记、资质不全、手续不全不能买。

烂尾楼能抵押给银行吗

可以把房子抵押给银行。

只要用户能提供抵押产品，则在个人资质较好的情况下是可以申请抵押贷款的，如果实在无法偿还贷款，银行也会建议你推迟还款，减少每月的房贷还款额。 如果这种情况仍然无法偿还抵押贷款，银行会建议您转租或出售房屋并先还款。首先，房子属于开发商，而不是业主。从法律上讲，房地产在建成之前，只能视为在建工程，属于开发商。没有业主理解的“我的房子”。虽然原则上是为我们业主建造的，但在未完工阶段，那些已经关闭的房屋不属于业主，而是属于开发商。所以，银行、施工方、投资方等都会抢在建的项目，业主认为是自己的，所以不用担心。我们买房的时候，会签很多流程，签很多文件，其中一个叫做跑贷，还要签一份“贷款协议”，它和“购房协议”一样重要，它决定了买房的成本和以后每个月的负担，影响着我们以后的生活。从某种意义上说，贷款买房也是买房全额付款，但钱是银行替我们付的，就是贷款需要担保。当房屋未建造和交付时，开发商保证。房屋建成交付后，我们将房屋抵押。这就是为什么房子建好后，房子会先去银行。

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