唐山的房价还会降价吗

一、2020年唐山房价会降吗

2020年唐山房价会降吗?在过去的几年时间里，唐山的房价一直在涨，而且2020年唐山房价依然在上涨，那么唐山房价为什么一直在上涨呢?其实主要与房子的成本有着密切的联系，在很多人看来，建设一栋房子的成本并不高，但其实并不是这样的，那么，是哪些成本导致了房价的持续上涨呢?

1、土地价格

政府要赚钱，土地价格就要上涨，现如今唐山每平米的土地价格几乎在6000元左右，有的地块已经达到8500元，而大城市的土地价格就更高了。对于房地产企业而言，仅仅是获得土地，价格就比较高了，所以这也是唐山房价一直在上涨的原因之一，会随着土地价格的上涨而水涨船高。

2、房地产企业的税和费

大家都知道，对于处于经营状态中的企业而言，每年是需要向国家缴纳一定税的，例如企业所得税、土地增值税、印花税等等。对于房地产企业而言，缴纳的税大约占销售价格的15%左右，再加上一些其它的费用，而房地产企业为了保证一定的利润，必然也会提高房价。

3、建筑成本

不同的楼盘销售价格是不同的，对于中高档的房子而言，成本大约在2200-3500元之间，而高档的房子成本就会更高了，而这些支出对于房地产企业而言，也均是企业的成本之一，在制定房价的时候，这些成本也都是会算进去的，并由购房者来买单。

唐山房价什么时候下跌

唐山位于河北省东部，毗邻京津，其蕴含的丰富矿产资源，给足了这座城市“工业立市”的底气。2021年，唐山实现地区GDP 8230.6亿元，排名河北省第一，跻身全国30强。其GDP总量甚至超过海南一个省的GDP总量(约为6475.20亿元)。

这里也是国务院批复确定的河北省中心城市之一。自2004年后，唐山GDP反超河北省会城市石家庄，连续十几年稳居河北第一。

相比经济，唐山的楼市发展多了些戏剧性。

2003年，北京首钢决定迁至唐山曹妃甸。借此良机，当地试图借助该项目打造集四大产业于一体的经济重镇，规划人口超过100万。

2015年，京津冀一体化正式落地，河北多地着力打造“环首都经济圈”。安居客数据显示，当时，北京新房均价为24317元/平米，天津为10795元/平米，而唐山刚破5000元/平米，在环京地区可谓“价格洼地”。

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