新快报讯 近日，《白云新城北片区城市商业中心地块（AB2906 规划管理单元）控制性详细规划》公布实施。控规对原规划地块进行优化整合，拟建设集商业、办公、文化、体验于一体的大型商业综合体。

该地块位于白云新城，距白云机场约 20 公里，距白云站约 4 公里。地块范围北至黄石东路、西至云城西路、南至云城北二路、东至云城东路，规划范围面积 10.54 公顷。

建筑按南低北高布局

根据最新获批规划，用地及指标调整方面，调整后商业 / 商务用地面积 5.19 公顷，增加 0.59 公顷；总建筑面积 25.80 万平方米，其中商业 / 商务 22.87 万平方米、公服设施 2.93 万平方米（含产业公服 0.33 万平方米），增加 1.94 万平方米。

具体指标为，AB2906001 地块、AB0906051 地块合并为 AB2906001 地块，用地性质为商业 / 商务用地，用地面积 2.14 公顷（增加 0.19 公顷），建筑面积 10.71 万平方米。

AB2906058 地块用地性质调整为公园绿地 / 商业用地，增加地下商业建筑面积 0.31 万平方米。

AB2906034 地块用地性质为商业 / 商务用地，用地面积 0.85 公顷（增加 0.40 公顷），建筑面积 4.52 万平方米（增加 1.63 万平方米）。

建筑限高与现行控规保持不变，为 45-80 米，按南低北高布局。规划还提到，公园绿地用地面积调整为 2.8 公顷，较现行控规减少 0.37 公顷。

规划地下通道连接萧岗站

道路交通方面，控规取消了 AB2906001 地块和 AB2906051 地块之间规划支路，但保留步行通道功能使用。规划预留 2 条地下步行通道，连接地铁 2 号线萧岗站。

公服设施方面则将 4 处街道级公服设施（建筑面积共 8300 平方米，其中街道办事处 3000 平方米、政务中心 1500 平方米、派出所 3000 平方米、社区服务中心 800 平方米）调整为 1 处派出所（5000 平方米）、1 处创客中心（3300 平方米）。

控规修改后，片区将形成功能复合、空间连通、特色鲜明的现代高品质活力商圈。包括三大部分：城市商业综合体，集商业、办公、文化、体验于一体；高端邻里中心，以服务业为主导，向社区居民提供高品质的社区生活服务；江夏留用地（隆腾汇），商业、办公、酒店于一体的智慧型城市综合体。

采写：新快报记者陈慕媛

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