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信贷改善激活部分“卖一买一”置换型购房需求

新快报讯 记者王彤报道 日前，广州市房地产中介协会发布了《广州市中介促成二手住宅市场交易简报（2022年第二季度）》（下称简报）。第二季度（统计周期为3月26日-6月25日），广州全市（含增城、从化）中介促成二手住宅网签宗数和面积分别为4935宗和47.71万平方米，环比分别增长9.21%和11.42%，同比分别下降39.92%和37.22%。

从市场整体成交（中介促成+自行交易）情况来看，2022年第二季度，广州全市二手住宅网签宗数和面积分别为22379宗和225.46万平方米，环比分别增长14.16%和18.21%，同比分别下降34.84%和30.81%。受信贷环境大幅改善等多重利好刺激，2022年第二季度市场整体活跃度较2022年第一季度有明显提升。

其中，中心城区方面，越秀区网签面积环比增长0.78%，幅度较小；其余各区网签面积环比增长均比较显著，其中黄埔和天河区环比幅度相当，分别为25.41%和25.40%；白云、海珠和荔湾区网签面积环比分别增长20.54%、17.60%和15.47%。

市房地产中介协会相关负责人解读，第二季度，广州市二手住宅市场信贷环境的改善尤其是商业银行放款速度加快，使得换房资金得以快速回笼，激活部分“卖一买一”的置换型购房需求，而随着换房需求的增长，市场上的房源数量也有所增多。

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