新快报讯 近日，在第四届广州市规划委员会地区规划专业委员会第二次会议上，《海珠区金辉路片区地块（AH1001 规划管理单元）控制性详细规划》获审议通过。控规将补齐公服设施短板，扩建小学、新增独立占地幼儿园、增加公园绿地及水域等，提升片区生活品质完善片区配套服务。

现状：周边以居住功能为主

(资料图片)

用地面积约 14 公顷，该项目地块位于广州市海珠区西南部，地处海珠区中大国际创新生态谷，西南临工业大道，北临新滘西路，距海珠区政府、海珠湖约 3.5 公里，区位条件优越。

土地利用规划图（调整前）

土地利用规划图（调整后）

交通方面，规划范围周边主要道路东晓南路、新滘西路、工业大道南处于 D 级服务水平，运作较为良好。轨道交通服务较好，规划范围东南角紧邻地铁广佛线与地铁 10 号线（在建）的换乘站石溪站，周边 300 米范围内共有公交线路 23 条，公交站点 7 对。周边有 3 处人行天桥，4 处人行隧道，慢行道宽度及连续性较好。

规划范围内有临时停车场、驾校、农药厂旧厂房、新城国际公寓、金碧花园、金碧第一小学东校区及金碧大世界等。周边为第二金碧花园、金碧第一小学西校区等。

会议上提到规划优化提升的必要性。首先是落实《广州市河涌水系规划（2017-2035 年）》，对石溪涌揭盖复涌，以促进河涌黑臭水体治理、生态功能修复、碧道建设等相关工作开展。其次是优化用地布局，增加公益性用地，完善片区配套服务。项目地块处于海珠区西南部的居住片区内，周边以居住功能为主。本次规划优化路网，补齐公服设施短板，将扩建小学、新增独立占地幼儿园、增加公园绿地及水域等，提升片区生活品质完善片区配套服务。此外，依托双地铁的交通优势，盘活低效存量用地，提高土地效益。

提升：配置 9 班幼儿园

控规提出优化水系及绿地。落实石溪涌水域控制线，新增水域用地及两侧公园绿地，并将原河涌两侧防护绿地调整为公园绿地，宽度 6-30 米（含河涌管理范围 6 米），融入区域慢行系统形成连续的滨水公共开放空间；另优化街头绿地选址，将原江南大道南路口的 L 型绿地调整至金辉路与规划路交叉口处。

规划提升片区公共服务能力，增加服务设施用地 ( 9 班幼儿园），用地面积为 2700 平方米。规划将现状金碧第一小学扩建为 18 班小学，用地面积由现行控规 4178 平方米增加至 8312 平方米；为保障小学扩建用地，调整公交首末站选址至金辉路与江南大道南交叉口处。

航拍图

实景融入效果图

为保障增加公服设施用地，控规减少了居住用地面积和建筑面积，考虑邻近地铁站，适当促进了居住用地集约利用。优化后，规划范围居住用地减少 9676 平方米，商业用地区商务用地共减少 3550 平方米；中小学用地、绿地、水域、文化活动用地等公益性用地面积共增加约 13000 平方米。

方案落实现行控规公服设施 17 处，扩建小学 1 处、新增居委级公服设施 12 处、现状保留 3 处，总计 33 处。规划配置 9 班幼儿园，服务人口 0.6-0.8 万人；配置 18 班小学，服务人口 0.8-1.2 万人。规划还配置了街道级福利设施等公共服务设施，服务周边需求。与此同时，配置一处微型消防站。

文图：新快报记者陈慕媛 通讯员穗规资宣

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