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新快报讯 7 月 21 日，广州市发展和改革委员会在官网挂出了关于印发《广州市鼓励社会资本参与停车设施建设的实施意见》（下称意见）的通知。意见从加强规划引导、强化用地保障、简化审批程序、创新投融资模式、优化经营环境、提升管理水平等方面提出了支持政策。老旧小区在符合相关要求基础上，可利用边角用地、闲置空地、小区道路等公共部分设置临时停车设施，不涉及建设的免办建设工程规划许可证。

意见提出，增强土地复合利用率。在符合国土空间总体规划及交通政策的前提下，鼓励机关、企事业单位、集体经济组织或个人利用自有建设用地建设停车设施。

停车泊位供给不足的老旧小区，符合通行、安全、消防要求基础上，可依法利用小区边角用地、闲置空地、小区道路等公共部分设置临时停车设施，不涉及建（构）筑物建设的临时停车设施免于办理建设工程规划许可证。

鼓励按照地下空间利用规划整体开发、统一建设，推动利用广场、学校操场、公园绿地以及公交场站、垃圾站等公共资源的地下空间建设公共停车设施。允许利用政府储备土地、依法回收闲置用地、高架桥下空间、未开发利用且具备改造条件的人防工程，按规定设置临时停车设施。

此外，优化经营环境，配置经营性资源。社会资本通过出让方式获得停车场用地并投资建设 50 个及以上泊位和利用有偿出让方式取得的自有建设用地改、扩、增建后增加 50 个及以上泊位的公共停车设施项目，在不改变用地性质、不减少泊位数量的前提下，可配置便民商业服务设施，用于配套汽车美容、维修、租赁等增值服务。

其中，地下公共停车设施附属商业建筑面积原则上不超过新增地下公共停车设施建筑面积的 20%，地上公共停车设施附属商业建筑面积原则上不超过新增地上公共停车设施建筑面积的 10%，并在用地规划条件或《建设工程规划许可证》中注明功能为商业的建筑面积或比例，便民商业服务设施应按市场评估价格计收土地出让金。符合广告设置规划和景观要求的停车设施项目，可以依法设置户外广告。

采写：新快报记者 王彤

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