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​ 毕业季来临推高房租，“押一付一”受青睐

新快报讯 记者王彤报道 7月22日，广州市广房中协房地产发展研究中心发布了《广州市住宅租金动态监测报告（2022年6月）》（下称“报告”）。6月全市监测点住宅租金为56.03元/平方米/月，环比上涨0.62%。其中中心城区为58.40元/平方米/月，环比上涨0.58%；外围区域为36.51元/平方米/月，环比上涨1.12%。随着毕业季来临，6月份广州住宅租赁市场活跃度明显提升，广州全市成交量环比5月份上涨16.41%。

选择60㎡以下房源有所增加

相关课题组在全市11个区域划分59个板块，选择370个典型楼盘（社区）作为动态监测点（以下简称“监测点”），定点监测其住宅租金的变化。报告显示，6月全市监测点电梯楼住宅租金环比5月上涨0.67%至64.59元/平方米/月；监测点楼梯楼住宅租金环比上涨0.54%至47.47元/平方米/月。

广州房租租金大致在哪个区间？据悉，1500元以下租金区间所占比例降低1.63个百分点至55.20%；2500-3500元（含2500元）租金区间所占比例降低0.62个百分点；1500-2500元（含1500元）和3500元及以上租金区间所占比例则分别增长0.91个百分点和1.34个百分点。

报告显示，监测点各户型成交占比方面，60㎡以下面积区间增长2.34个百分点至55.72%。

车陂-东圃等板块受欢迎

报告指出，庞大的毕业生租住需求也直接影响着租赁市场供求关系，每年6至7月广州的租赁市场都会周期性地火爆。统计数据显示，6月广州全市成交量环比5月份上涨16.41%。

初入职场，大部分毕业生可接受的每月租金范围约在薪水的30%以内，多数在1500元-2000元之间。此外。部分毕业生愿意为缩短通勤时间增加一定的租房成本。据经理人反映，BRT及地铁沿线，盘源较多、租金性价比更高的板块受到毕业生的热捧。如天河区的车陂-东圃，海珠区的工业大道、南洲，黄埔区的黄埔区府板块、白云区的新市、桂花岗-三元里板块以及番禺的市桥、钟村板块，6月成交量均出现了较大幅度的上涨。

报告指出，在房源同等条件的情况下，“押一付一”往往更受毕业生欢迎。

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