写协议需要几个证明人 满五唯一要开哪些证明
发布日期: 2022-09-01 10:44:52 来源: 汇世网
写协议需要几个证明人
法律分析:合同见证人一般需要一个即可。见证人是指受司法机关邀请,到现场对一定的侦查、执行行为进行观察、监督、作证,并与案件没有利害关系的人。 法律没规定一般合同是必须要见证的,只是有些合同需要公证才需要见证人。 法律依据:《中华人民共和国公证法》 第二条 公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
满五唯一要开哪些证明
1、普通商品房
想要判断普通的商品房是否满足满五唯一的情况,最直接的方法就是直接查看房子的契税发票开具时间;或是查看房产证的登记时间,这两者任何一种都可以视为产权起始时间。
2、已购公房
对于已购公房来说,买房时不同的购入价格,其评判标准也各有不同,如果已购公房是以成本价购买的,必须满五年才可以上市交易,也就不存在“满五”的问题了。如果是以标准价购买的,购房者只拥有部分产权,也是满五年后才能上市交易,原单位有优先回购权。房改房的产权时间确定有三种方式,分别是:房产证登记时间、原始的购房合同和第一笔购房房款,选择任何一种都可以。
3、其他类型房产
如果房屋是从他人处继承或是赠予所得,那么情况也要分清楚,继承的房子产权时间是以被继承人获得产权时间为准,核准产权时间需要提供原房产证和继承公证材料。赠与的房子又分为两种情况:第一种,直系亲属之间的赠与,产权时间以原房产证为起始点;第二种,非直系亲属之间的赠与,则以新房产证为准。
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